Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Spécial investisseurs, chasseurs immos, liberté financière. Je vous propose cet immeuble de 216 m2 à finir de rénover comprenant une boutique et une partie habitable, situé sur la place du château d'Azay-le-Ferron, attraits touristiques, Parc naturel régional de la Brenne, Zoo de Beauval à 40 minutes. Les atouts de ce bien : - magasin rénové, bon emplacement - possibilité maison ou plusieurs appartements - entrées indépendantes : AirBnB, chambres d'hôtes, gîte. Cet immeuble comprend : - au rez-de-chaussée : une partie commerciale composée d'une grande pièce 65 m2 et de 3 autres pièces pour plus 50 m2 supplémentaires, une cuisine 25 m2. Porte et vitrine alu sécurisées sur la rue. Il est possible de convertir la partie boutique en habitation - à l'étage : 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing et 2 greniers aménageables. Cour intime de 38 m2, 2 caves voûtées, une entrée indépendante sur le côté avec cellier. Électricité et isolation neuves au RDC, remplacement partiel des fenêtres en bois double vitrage. Parking gratuit sur la place du château. Idéal grande maison familiale, ou activité mixte habitation/commerce, ou activité commerciale : restaurant, café, chambres d'hôtes, AirBnB, gîte, etc. Très beau potentiel pour un investissement locatif : location à l'année ou touristique ! Prix : 64 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501810658 Honoraires 6.67 % TTC inclus charge acquéreur (60 000,00 € hors honoraires).