Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - !!! Visite virtuelle disponible sur demande !!! Idéal pour chasseurs immobiliers, investisseurs, liberté immobilier : pour résidence + location saisonnière Les atouts de ce bien : - ensemble de deux maisons (grange et écurie) rénovées - idéal pour projet familial, gîte ou AirBnB - 3 chambres dans chaque maison - beau terrain clos de 3 500 m2 - localisation dans un hameau paisible. Je vous propose cet ensemble de deux maisons située à Charnizay. La première maison d'environ 97 m2 est une ancienne écurie comprenant, au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 44 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau avec WC attenante, et une plus petite (bureau). La deuxième maison d'environ 98 m2 est une ancienne grange comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de 60 m2 avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une petite (bureau). À l'extérieur : un cellier. Le terrain fait plus de 3 500 m2 piscinable clôturé sur trois côtés, avec quelques arbres fruitiers. Chaque maison possède sa terrasse, dont une avec un barbecue maçonné. L'ensemble est en très bon état et très bien entretenu. Ce bien est non soumis au DPE : choisissez votre mode de chauffage ! L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux à revoir. Une jolie rénovation qui mérite le coup d'oeil ! Prix : 220 500 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501810647 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (190 000,00 € hors honoraires).