Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette opportunité d'investissement immobilier est située à Longuyon, à proximité des commerces et seulement 40 minutes de la frontière du Luxembourg. L'immeuble se compose: Au rez-de-chaussée, d'un local professionnel loué 350 hors charges depuis 2019 pour une durée de 9 ans à une activité de restauration rapide prospère. Au 1er et au 2ème étage se trouve deux appartements identiques de type T3 de 67m², qui nécessitent tout deux des travaux de rénovation. Il dispose chacun de 2 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine qui peut être ouverte sur la pièce à vivre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement du 1 er étage est loué nue depuis 2010 pour un loyer mensuel de 380 hors charges tant dis que l'appartement du 2ème étage est libre d'occupation. L'immeuble comprend des caves en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire sur 70m². La proximité avec le Luxembourg est un atout majeur pour attirer des locataires, augm