Ce bien vous est présenté par CAMILLE (2535) : Située à deux pas des Docks 76, je suis une charmante maison divisée en deux appartements disposant d'entrées distinctes. Mon premier logement prend place au rez-de-chaussée et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douches. Je suis vendu loué meublé pour un loyer mensuel de 820EUR charges comprises (360EUR de loyer + 50EUR de charges par colocataire). Mon second logement est un charmant duplex composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une chambre confortable. Au deuxième niveau, vous trouverez deux pièces mansardées, un espace parfait pour créer un coin nuit supplémentaire ou un bureau. Mes locataires sont installés depuis 2005, pour un loyer mensuel de 450EUR charges comprises par mois (400EUR de loyer + 50EUR de charges). En plus de mes caractéristiques intérieures attrayantes, je suis équipée de huisseries double-vitrage pour votre confort et de volets roulants solaires au rez-de-chaussée pour votre sécurité. Ma situation est idéale pour les étudiants, avec la proximité des universités de Rouen et de Mont-Saint-Aignan. Je représente une opportunité d'investissement solide avec un rendement locatif attractif. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier dans un emplacement recherché de Rouen. Envie de me rencontrer ? Contactez votre agent SMITH, CAMILLE. Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le no 979 684 123. Qui d'autre pour votre mission immobilière ? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr