Vente
Immeuble
il y a 8 mois
Immeuble à vendre Angoulême (16000)
Immeuble de rapport proposant 9 logements : 4 studio, 3 T2, 1 T1bis et un T3
Pro
280 m²
580 000 €
Caractéristiques
Transaction
Vente
Type de bien
Immeuble
Localisation
Angoulême (16000)
Prix
580 000 €
Surface
280 m²
Nombre de pièces
14 pièces
Description du professionnel
Immeuble de rapport proposant 9 logements : 4 studio, 3 T2, 1 T1bis et un T3 Bel immeuble très bien placé, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans travaux. Les locataires sont en place. DPE D. Aucune réhabilitation tout est aux normes. Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité Un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerce sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité vélos et motos. Appartements loués en location nue. Un bâtiment existant complémentaire à rénover permet d'envisager la création de 3 logements complémentaires et de box de stockage. Très bonne rentabilité : Rapport annuel de 42335 euros, Foncier 6457 euros (pour 2023), rentabilité brute 7.30%, nette 6.20% Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : w
Bilan énergétique
Economie d'énergie
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Gaz à effet de serre
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