DÉAL INVESTISSEUR / MARCHANDS DE BIENS / PROMOTEUR 7 % DE RAPPORT IMMEUBLE DE RAPPORT + TERRAIN À BÂTIR AMNÉVILLE : 735 000 Immeuble de rapport de 20 pièces très bien entretenu en bon état entièrement loué de 6 lots au total formant 450 M2 habitables en tout et rapportant 51 120 de revenus annuel hors charges comprenant 1 local professionnel de 80 M2, 1 F1 BIS, 1 F4, 1 F5 et 2 F3. Il est composé comme suit : - Au RDC : un local professionnel de 80 M2 loué 900 HC + un F1 BIS de 30 M2 loué 540 HC. - Au 1er étage : un F4 de 110 M2 loué 800 HC + un F5 de 110 M2 loué 820 HC. - AU 2ème et dernier étage : 2 F3 de 55 M2 loués chacun 600 HC. À l'arrière, les locataires à usage d'habitation disposent chacun d'une place de parking privative, tous les compteurs sont individuels, le tout à proximité de toutes les commodités (axe A31, accès routiers, proximité du Luxembourg / Metz et Thionville, commerces, santé, transports). Le terrain à bâtir à l'arrière peut accueillir une maison