Elpy Immobilier vous propose en exclusivité: En PLEIN CENTRE de Saint-Brice-en-Coglès, avec ACCES rapide à l'A84, à 15 min. de Fougères et à 25 min. de RENNES cet immeuble de 200m². Ideal investisseur ! FORT POTENTIEL ! DEJA DIVISE EN TROIS LOGEMENTS. Il se compose de 8 pièces sur 200m² comprenant trois appartements lumineux : Au rez-de-chaussée, un appartement T3 (actuellement loué 418 €) comprenant un séjour double exposition de 34m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC, un cellier, un garage et un grenier . Au premier étage, un appartement T2 comprenant un séjour de 18m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC et un rangement. Et un autre appartement T3 comprenant un séjour de 15m² avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2éme étage, un grenier offrant une possibilité d'aménagement grâce à sa belle surface de 81 m² au sol et sa belle hauteur sous plafond. Un deuxième garage de 8m de long complète ce bien. Côté technique : assainissement collectif, couverture en ardoise naturelle, charpente saine, chauffage et production d'eau chaude au gaz et électrique. Potentiel locatif : 1800€ pour les 3 appartements. Prix frais d'agence inclus 199 000€ - Prix net vendeur 189 500€ - Honoraires 9500€ soit 5 %. ELPY IMMOBILIER - Michel FOUMANGOYE - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501414) Honoraires TTC charge vendeur