7% de rentabilité brute pour ce local commercial de 175m2 plus caves et jardin à l'arrière situé en emplacement N°1 rue du centre à Douarnenez (rue faisant la liaison entre le parking et les halles de Douarnenez). Local d'angle avec deux entrées, grande vitrine, accessibilité et WC PMR. Loyer appliqué (bail commercial du 22/02/2022) de 1250HT mensuel (plus 50 mensuel de charges). Taxe foncière à la charge locataire. Exploité jusqu'à présent en institut de beauté et vente de produits cosmétiques (activité en attente d'un(e) repreneur(se)). Possibilité de scission en deux commerces et (ou) de création d'un logement en duplex avec jardin. Deux caves en sous sol. Visite virtuelle à 360° 3D sur demande. Belle opportunité à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi