A 30min de Guingamp dans une commune rurale, bar tabac FDJ presse sur axe passant des lieux touristiques du centre-Bretagne Surface commerciale de 80m2, 40 places assises et un espace presse. 2 terrasses dont une de 28m2 exposée sud-ouest. Affaire idéale pour première installation. 1,5 jours de fermeture hebdomadaire, 4 semaines de fermeture annuelle. Possibilité de développement via l'augmentation de l'amplitude horaire notamment (45 heures d'ouverture semaine) Bel appartement de 160m2 composé d'une cuisine ouverte sur salon, 5 chambres et 3 salles de bain. Une grange de 85m2 est également proposée avec ce bien, sur une parcelle de 1700m2 Accompagnement dans les démarches administratives Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827