EXCLUSIVITE CAPIFRANCE BORDEAUX RIVE DROITE Ensemble immobilier en zone Artisanale comprenant un Atelier & une maison d'habitation de 113m² de plain pied avec Pisicine et Garage. Sur le Terrain de presque 1400m², l'Atelier comprend en RDC une ancienne menuiserie, une cuisine, douche et WC. A l'étage, une mezzanine et un grenier ainsi qu'un bureau fermé de presque 12m². SI vous êtes artisan, vous pourrez vivre sur place ou louer la maison d'habitation qui se situe sur la même parcelle : Cette maison de plain pied se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie traversante de plus de 52m² avec une cuisine ouverte et accès à la terrasse, d'un espace nuit composé de 3 grandes chambres et d'un bureau, une salle de bain (douche & baignoire) et WC. Vous pourrez profiter des 2 terrasses, de la piscine et de son poolhouse aménagé avec une cuisine, sanitaires et mezzanine. Cellier et Garage attenants à la maison. Après une 1er échange téléphonique, nous pourrons organiser une visite du bien et mener