Proche La Rochelle, Pays d' Aunis, dans une zone commerciale qui fait l'objet d'un grand dynamisme avec la présence d'enseignes nationales, de points de restauration et d'activités multiservices, à vendre droit au bail d'une surface commerciale de 200 m2 incluant deux réserves et toilettes. Belle vitrine de 7 ml, accès livraison avec porte sectionnelle. Alarme. Aucun travaux est à prévoir ! Bail 3/6/9. Loyer mensuel 2 242 EUR HT + provision mensuelle sur charges de 170 EUR HT (TF/OM et charges de copropriété). Destination du bail spécialisée - accord du bailleur à obtenir pour changement activité. Prévoir renouvellement de bail à la cession. Grand parking. Forte croissance de la zone et extension à venir. Prix de cession 51 911 EUR TTC dont 29,78 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire, hors coût de l'état des lieux en plus (250 EUR HT). photo non contractuelle