À mi-chemin entre La Côte Saint-André et Beaurepaire, en cur de village. Dans un secteur résidentiel calme et très agréable, nous vous proposons la location d'un lumineux appartement en duplex, idéalement situé en premier et dernier étage d'un petit immeuble de deux logements, avec garages. D'une surface habitable totale de 68 m² sur deux niveaux, le logement ouvre en premier étage sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d'un séjour avec agréable vue et d'une cuisine aménagée ouverte. Un dégagement dessert par ailleurs une chambre, une salle d'eau avec douche et coin buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes. Au second, un grand espace d'agrément en mezzanine, à usage de bureau ou de salon, donne accès à une chambre supplémentaire. Chauffage au sol avec programmateur, compléments électriques à l'étage. Menuiseries bois et PVC double-vitrage avec persiennes. VMC. Très bonne qualité d'isolation. Classe énergétique : D. Un garage privatif, situé en rez-de-chaussée de l'immeuble, est loué avec cet appartement. Loyer appartement + garage : 630 + une provision de 20 pour les charges communes du bâtiment, soit 650 par mois. Dépôt de garantie : 630. Honoraires à la charge du locataire (visite, dossier, bail et état des lieux) : 567 T. T.C. dont 189 T. T.C. d'état des lieux. Disponible de suite. Pour une visite, contactez l'agence au : 04 74 59 46 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.