Disponible immédiatement Situé au coeur de la Zone Cosmo à Gignac, ce bureau de 20 m² est idéalement positionné pour offrir une accessibilité optimale. Facilement accessible depuis la sortie autoroute A75, il bénéficie également de l'amélioration future de la connexion avec les communes du sud de la Communauté de Communes de la Vallée de l'Hérault grâce à une passerelle piétonne et cyclable en cours de construction, qui traversera l'A750. Caractéristiques du Bureau : - Emplacement : 1er et dernier étage - Superficie : 20 m² d'espace de travail privatif + 9 m² de quotte part de partie commune - Espaces communs : Accueil et coin tisanerie - Climatisation réversible, chauffage individuel à air pulsé - Parking public gratuit Aspects Financiers : - Loyer : 4 272€ HT / HC par an, - Provisions pour charges locatives : 580€ HT par an, avec régularisation annuelle - Provisions pour Taxe foncière : 360€ HT par an avec régularisation annuelle - Dépôt de garantie : 1 terme de loyer - Paiement du loyer : Mensuel - Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT / HC, soit 640€ HT Éléments Complémentaires : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : € TTC / an. - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence TISSOT IMMOBILIER SIREN : 480655547.