Votre agence ESPACE IMMO vous propose à la location ce local commercial de 1007 m² environ situé sur une zone d'activité commerciale en bordure de route, sur un axe très passant et à proximité d'un hypermarché. Il comprend : un showroom d'environ 140 m², une salle de réunion, une salle d'archives, un accueil, 9 bureaux, un local technique, une mezzanine, un réfectoire, une salle de douche. Local en structure métallique en double peau équipé de 3 rideaux métalliques électriques dont deux mesurant 4 mètres de haut et un de 5 mètres avec une belle vitrine. Fenêtres en double vitrage aluminium - Baie de brassage - Chauffage aérothermique au gaz de ville. Vous bénéficierez d'un accès gros porteurs, accès PMR, des transports à proximité ainsi que d'un parking clientèle. Loyer annuel HT hors charges : 50 400.00 € Charges annuelles HT : 600.00 € (comprenant l'entretien des espaces verts et l'entretien du parking) Dépôt de garantie : 8 400.00 € (deux termes de loyer) Local disponible immédiatement avec un très bon emplacement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.