GAILLARD, Rue de Genève, idéalment placé sur le tracé du tram Annemasse-Genève au niveau de l'arrêt Millet, très beau local commercial ou professionnel à louer. Situé en pied d'immeuble avec un accès direct pour la clientèle, ce local propose une surface d'environ 150 m² répartis entre une zone d'accueil, 4 bureaux, des vestiaires. Le local est climatisé et bénéficie d'un jardin clos. Idéal pour des professions médicales ou une micro-crèche Disponible le 05 / 02 / 2024, Ref. 12780 2 places de parking, 2 caves et 2 garages complètent cette location. Activités interdites dans le local : cabinet dentaire et tout commerce qui engendredrait des nuisances olfactives, auditives ou morales et notamment débit de boissons, commerce de restauration, commerce de boucherie et charcuterie, poisonnerie, etc. Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail [email protected] Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 2900€ Provision pour charges mensuelle (incluant charges génréales, eau froide) : 200€ Soit un quittancement total de 3100€ Taxe foncière facturée une fois par année : 1511€ (base année 2022) Surface : 150 m² environ Dépôt de garantie : 5'800€ Honoraires totaux charge locataire : 3729.98€ TTC Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :  www.georisques.gouv.fr.