Description Cuges-les-Pins, Agence iPro, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 290 m², organisé comme suit : - RDC 289,92 m² Prestations : - Belle visibilité sur rn8 / fort passage : 13 000 véhicules / jour - Accès PMR - lineaire vitrine - Parking : 2 box en sous-sol en souterrain + parking commun en extérieur - HSP max : 4,61 - ERP - Local traversant – belle luminosité - Livré brut, fluides en attente et menuiserie charge preneur Conditions générales Type de bail : 3/6 / 9 ans Régime fiscal : TVA Indexation : annuel INSEE ILAT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC Périodicité des paiements : trimestriel d'avance Conditions financières Loyer : 45 240,00€ / an HT / HC Charges : 2 000,00€ / an TTC Foncier : 1 477,00€ Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT / HC Disponibilité 3 mois après accord Nos honoraires : http://www.agenceipro.com/les/tarifs-et-chiffres-cles / .