CAMPBON - LOCAL D'ACTIVITE Local de 125 m² environ dans un batiment neuf, livré brut de béton, fluide en attente, à proximité de la 4 voies Nantes / Saint-Nazaire / Vannes. 27 m² aménageable en bureaux, porte sectionnelle, porte atelier et une porte vitré. Une fenêtre avec une hauteur sous plafond de 9m. Possibilité de la création d"une mezzanine. Places de parking Disponibilité : avril 2024. Conditions de location : Bail commercial Loyer annuel : 12 600 EUR HC-HT Loyer soumis à TVA Charges de copropriété : répartition en cours Taxe d'Ordure Ménagères et Taxe foncière : à la charge du preneur, répartition en cours Loyer payable trimestriellement d'avance Révision du loyer annuel selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE Dépôt de garantie : trois mois de loyer HC-HT Honoraire de commercialisation et rédaction du bail : 25% HT du loyer annuel HC-HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.