VILLA T6 - LHERM Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre Mme FERRANDIS au 07 82 51 77 98 À la recherche d'un lieu de vie unique et plein de charme au LHERM ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette propriété allie le confort d'une villa spacieuse et la possibilité d'avoir une dépendance rénovée. Située au cœur du village du LHERM, Avenue de Toulouse, cette villa offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant proche des commodités locales, des écoles, collège. La villa comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four, lave vaisselles, placards), un séjour, une salle à manger donnant accès à une terrasse couverte, un cellier, une arrière cuisine. Le coin nuit se compose d'un bureau, de deux chambres dont une avec une salle d'eau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, dressing et deux wc. À l'étage, un palier desservant une chambre, un wc séparé et une salle d'eau. Une dépendance offrant une atmosphère chaleureuse et authentique avec une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, une pièce mansardée à l'étage. Jardin privé pour des moments de détente avec espace barbecue, terrasses, espace jeux pour les enfants. Abri voitures, deux cabanons dont un ouvert, arrosage automatique. Disponible à partir du 01 / 03 / 2024 Loyer 1300.00euros et 117.00euros de provisions pour charges comprenant l'entretien du jardin (2 fois par an pour la mise en route et l'hivernage de l'arrosage, la taille des haies / arbres et arbustes), l'entretien annuel de la chaudière et l'entretien de la cheminée et du barbecue soit 1417.00euros charges comprises. 1390.69euros TTC d'honoraires à la charge du locataire au titre des honoraires de visites, de constitution de dossier, de rédaction du bail, ainsi que 397.34euros TTC pour l'état des lieux d'entrée soit un total de 1788.03euros TTC (possibilité de payer en 3 fois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.