Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - English spoken - ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Les atouts de ce bien : - maison de plain-pied - double séjour traversant de 40 m2 - deux vérandas - deux garages - huisseries PVC récentes - maison isolée toit et murs - possibilité de créer un étage - jardin clos avec fruitiers - pas de vis-à-vis, pas de mitoyenneté. Je vous propose cette maison ancienne de type longère située à deux pas du centre du Châtillon-sur-Indre, tous commerces et commodités. La maison, d'environ 117 m2 entièrement de plain-pied, comprend : une entrée, un double séjour de 40 m2, une cuisine aménagée, deux vérandas, un espace buanderie (possibilité de mettre un escalier), un couloir desservant le coin nuit composé d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Grenier aménageable pour créer un étage et des chambres supplémentaires. Chauffage au fioul avec radiateurs. Possibilité de mettre une pompe à chaleur air/eau pour rapidement améliorer les performances de la maison. Huisseries en PVC double vitrage. Toiture et murs isolés. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse et du jardin clos plein sud et sans vis-à-vis, avec ses arbres fruitiers et son poulailler. Le portail donne accès à un garage voiture. Second garage derrière. Terrain total : 1 002 m2. Une affaire à saisir pour en faire votre résidence principale ou votre pied-à-terre, ou pour concrétiser votre projet d'investissement locatif. Prix : 140 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812185 Honoraires 5.01 % TTC inclus charge acquéreur (123 800,00 € hors honoraires).