Secteur agglomération Rochefortaise (17), à proximité d'accès autoroutiers, bénéficiant d'une attractivité commerciale et résidentielle et profitant d'une large visibilité routière, au sein d'un retail park neuf de 1 100 m2, à louer local commercial de 421 m2 SHON. De construction actuelle avec une architecture moderne en bardage bois et métal, l'ensemble immobilier dispose d'un vaste parking clientèle d'une cinquantaine de places. Il sera possible de créer une mezzanine puisqu'il bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6,5 m. Double vitrine en façade et en angle avec entrées indépendantes. L'espace commercial est disponible aux aménagements intérieurs, livraison brut de béton, fluides en attente. L'environnement de ces futurs magasins convient parfaitement à toutes activités commerciales. Les activités de restauration sont autorisées. Il sera mis en place un bail 10 ans dont 6 ans ferme notarié suivants les conditions locatives : loyer annuel de 135 EUR HT / m2 SHON payable par trimestre d'avance, DG d'un terme de loyer, versement d'un DE de 30 % HT du loyer annuel HT (participation travaux) + sur coût SOL QUARTZÉ , état des lieux par huissier, caution personnelle ou bancaire à requérir. Les honoraires de location, de rédaction de l'état des lieux et du bail sont à la charge du preneur.