FONTAINE *** EXCLUSIVITÉ KELLER WILLIAMS***

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN

Cette maison de 7 pièces, mise en vente en exclusivité par Keller Williams, offre une surface habitable généreuse de 120m², répartie en deux appartements distincts, chacun disposant de son entrée indépendante.

Appartement au Premier Étage :
D'une superficie de 60m², cet appartement trois pièces présente une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, un balcon offrant une vue agréable sur le jardin.

Appartement au Deuxième Étage :
Avec une configuration similaire de 60m², ce deuxième appartement trois pièces comprend deux chambres de belle taille, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain équipée avec WC.

Les deux appartements bénéficient d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal à chaque occupant.

Rez-de-Chaussée :
Le rez-de-chaussée comprend un espace de 40m² doté d'un système de chauffage et d'un cumulus électrique. À noter qu'une cave de 25m² est également présente, bien que non aménageable en espace d'habitation.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette propriété, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité prometteuse à la clé.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Située à proximité de l'arrêt de tramway Fontaine, Louis Maisonnat (ligne A), plusieurs écoles (maternelle, primaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes C6, 19 et 20 du bus. L'autoroute A480 est accessible à 1 km.

Annonce rédigée par Jérémy TINÉ, agent commercial en EI, enregistré au RSAC de GRENOBLE sous le numéro : 887 725 414 joignable au O6*35*34*42*19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.