Nouveauté !! Rare et atypique sur le secteur !! Possibilité d 'engendrer 550 € de rapport locatif !!! Magnifique bâtisse en briques et pierres de 169 m² situé au coeur du centre ville avec toutes les commodités a disposition . Cette maison bourgeoise alliant authenticité et charme vous séduira par ses caractéristiques . En arrivant , un veste hall desservira un double séjour de 36 m² ouvert avec accès direct par sa baie vitrée a une terrasse. Une grande cuisine meublée donnera accès a une lumineuse véranda . A l 'étage : un palier desservira 3 grandes chambres ainsi qu'un bureau et une salle d 'eau. Le parquet d 'origine donnera de l 'authenticité au bien . Au second étage : une 4 ieme chambre et un grenier aménageable de 60 m² vous offriront des possibilités . Une cave de 30 m² permettra de stocker également . A l 'extérieur : un jardin privatif sans aucun vis a vis de 100 m² avec une terrasse et son barbecue . Un jardin de 50 m² sera présent . Séparé par un portail , vous aurez un potentiel de 13 garages de 16 a 37 m² pour stocker ou louer vous permettant de faire jusqu'à 550 euros de rapport locatif. Ajoutons a cela que les garages ont une entrée privatif. Les +++ : gros volumes / briques et pierres / cave / Menuiseries en DV PVC ( 2019 ) / centre vile / Tout a l égout / Chaudiére gaz / taxe foncière : 948 € / extérieur sans vis a vis / rapport locatif possible avec les 13 garages : 550 € . Les --- : Quelques Rafraichissements à prévoir . Cette annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy agent commercial au RSAC de Valenciennes sous le n° 20165AC00025. Estimation des coûts annuels : entre 2 320 € et 3 180 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Honoraires a charge vendeur .