Charmante Maison indiviuelle de 95 m2 habitables sur 3 niveaux avec grenier aménageable de 58 m2 à Réhabiliter
Située à 20 min de vichy , 7 min de Gannat et 40 min de Clermont-Ferrand  dans un charmant petit village proche de la sioule cette maison à rénover offre un emplacement idéal proche des écoles.
Description : Cette maison sur parcelle de  265 m2 , pleine de potentiel, propose 3 chambres, 1 bureau, 1 de salle de bains, 1 WC, 1 cuisine ainsi qu'un espace de vie lumineux. Son grenier aménageable de 58 m2 laissera libre cour à vos idées.
Le jardin offre un espace extérieur paisible, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Travaux à Prévoir : La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité à l'acheteur de la personnaliser selon ses goûts et ses besoins. Des travaux de rénovation pourraient inclure un agrandissement du RDC en ouvrant les espaces pour créer un grand espace de vie, ainsi que la mise à jour des installations électriques et de plomberie. Assainissement collectif en bordure de propriété à raccorder
Non soumis au DPE   : prévoir l'installation d'un mode de chauffage.
Points Forts :

Emplacement proche de gannat et de tous ses commerces et accès autoroute.
Potentiel de personnalisation pour créer la maison de vos rêves.
Jardin offrant un espace extérieur privé.
Grange, garage et petite dépendance

Idéal Pour : Les bricoleurs passionnés, les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur, ou les familles souhaitant créer leur propre espace de vie unique.
Taxe Foncière 562 Euros
Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sontr disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Prix :67 000 EUR FAI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère Global Immobilier au 06-50-56-87-29
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