Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards vous ouvre les portes de cette charmante maison de 2014, encore sous garantie dommage-ouvrage, au look contemporain et construite aux normes RT-2012. Idéalement située sur les Achards - quartier La Chapelle Achard, à 10 min des Sables d'Olonne et des plages, à 15min de La Roche Sur Yon ; le tout à moins d'une heure de Nantes.
Cette maison en impasse vous séduira par son emplacement de choix entre proximité du centre-ville et balade en nature.
La visite de cette maison commence à l'extérieur par une belle entrée, paysagée et goudronnée, permettant de stationner au minimum deux véhicules.
A l'intérieur, nous retrouvons une belle pièce de vie d'environ 52m2, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée Sud. Conçue pour profiter en toute saison de cet espace, vous y trouverez un chauffage au sol par pompe à chaleur, un poêle à bois pour le plaisir de la flamme ainsi qu'une climatisation pour les jours les plus chaud d'été.
Vous aimez cuisiner et recevoir? Cette cuisine est faite pour vous! La convivialité est sans nul doute l'adjectif qui la qualifie le mieux. Vous y trouverez le rangement nécessaire, tout en profitant d'un bel ilot pouvant faire office de table : idéal pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit quand à lui comprend 2 chambres, une salle d'eau entièrement refaite en 2022 avec double-vasque et douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants.
Cette maison profite également d'un garage traversant permettant de stationner un véhicule. La visite se termine par l'extérieur, sur une parcelle clôturée d'environ 520m2 avec abri de jardin, terrasse et store banne. Il vous sera possible d'envisager une extension où l'installation d'une piscine.
Les plus de cette maison :

Maison de 2014 avec assurance dommage-ouvrage
Normes RT-2012
Chauffage au sol pompe à chaleur
Poêle à bois et climatisation
Emplacement de choix en impasse

Contactez rapidement votre conseiller Jean MOCQUAIS au 06 59 29 58 99.Prix Honoraires d'Agence Inclus : 257 250EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 245 000EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410EUR et 630EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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