Située dans un lotissement calme et familial de Bain-de-Bretagne, à 25 minutes de Rennes, à proximité immédiate de la 4 voies Rennes/Nantes et des commerces, Elpy Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 120m² sur un terrain de 609 m2 dans un quartier résidentiel et recherché. Au rez-de-chaussée découvrez une belle pièce de vie lumineuse, exposée au SUD d'environ 43m2 donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre accompagnée d'une salle d'eau et d'un W.C, un espace buanderie et un accès au garage. A l'étage vous retrouverez trois chambres avec de beaux volumes, un bureau, une salle de bain et un W.C. Un garage de 20m2 complète ce bien. Côté extérieur un jardin de plus de 600m2 arboré et clos, sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter du soleil tout au long de l'année. Côté technique: Chauffage et production d'eau chaude électriques, ballon d'eau chaude de 2022, couverture en ardoises naturelles nettoyée en 2023, assainissement collectif (Tout à l'égout). Prix frais d'agence inclus : 226 000€ - Prix net vendeur : 220 000€ - Honoraires : 3%. ELPY IMMOBILIER - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501419) Honoraires TTC charge vendeur