NOUVEAU - EXCLUSIVITE Je vous propose cette charmante maison de ville entièrement meublée, située entre les vallées du Gesvres et de l’Erdre. Quartier jeune et étudiant, il bénéficie de nombreuses zones d’activités de sport et de loisirs. Elle offre un espace spacieux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif. Actuellement, des colocations sont en cours, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Caractéristiques : Rez-de-Chaussée : 2 chambres, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite cour, une salle, un WC, une salle d'eau, une lingerie et un dégagement. 1er étage : une entrée desservant 2 chambres, un WC, une salle de Bains, une salle d'eau, une grande pièce de vie et un dégagement. 2ème étage : un palier desservant 2 chambres. Chauffage : la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz naturel Chauffe-eau : le chauffe-eau est combiné au système et fonctionne également au gaz naturel. Toiture : la maison est recouverte de tuiles Menuiseries : portes-fenêtres : bois, fenêtres : PVC et volets roulants manuels : PVC Points forts : Maison entièrement meublée, emplacement idéal entre les vallées du Gesvres et de l'Erdre, Proche des commodités, commerces, universités, transports en commun. Investissement locatif avec colocataires en place. TRES BONNE RENTABILITE LOCATIVE - OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !