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Maison - Villa à vendre Candé-sur-Beuvron (41120)
Caractéristiques
Transaction
Type de bien
Localisation
Prix
Surface
Surface terrain
Nombre de pièces
Nombre de niveaux
Année de construction
Stationnement
Mitoyenneté
Exposition
Chauffage
Isolation
Description
Le bien est dans un parc arboré agréable et calme. Proche du centre du village à proximité des principales commodités, commerces, écoles : maternelle et élémentaire.
La maison est construite sur deux longs terrains contigus. Les 2 parcelles sont entièrement clôturées, elles sont divisées en 3 parties ; Jardin de maison, potager et verger.
Elle est située à environ 15 kilomètres du premier pont de BLOIS (sans feu tricolore).
La construction est de 1972. Surface d'emprise au sol de 109 m². Raccordement; tout-à-l'égout. Très saine et de bonne structure (gros œuvre, charpente). Pas de vis-à-vis de la rue et du voisinage.
En zone constructible PLU, pour financer des travaux supplémentaires de rénovation de cette maison, il sera possible de diviser les terrains en 1 ou 2 lots ou de proposer à la vente aux voisins de la partie arrière Nord des terrains.
Les murs :
- Sous-sol ; parpaing de 22.
- Niveau principal et combles ; briques de 22 + lame d'air + briquettes de 0,05 et laine de verre pour les greniers.
Menuiserie en bois : survitrage. Chauffage : chaudière fuel + ballon d'eau chaude électrique.
Un conduit de cheminée (3 boisseaux) au centre de la maison du sous-sol aux combles, cheminée centrale à foyer ouvert.
La construction est établie sur une dalle en sous-sol et deux niveaux de plancher :
- le sous-sol en semi-enterré : 1 garage (2 voitures), 2 ateliers, la chaufferie, la buanderie, la cave à vin (gravier).
- le niveau principal : 1 grand espace ; (entrée séjour salon cuisine ouverte), 2 chambres, salle de bains et WC
- le comble : 4 petits greniers isolés, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
Nous pouvons vous fournir le diagnostic thermique, électrique et amiante du 27/07/23.
Des travaux seront à prévoir :
Travaux 1 : plafonds, murs + appareils sanitaires.
Travaux 2 : électricité, plomberie, revêtements des sols, menuiseries.
Travaux 3 : transition écologique, avec une façade, toiture Sud = panneaux solaires et pompe à chaleur sur le réseau actuel.