Notre agence Groupe SAB - Eyrieux Immobilier vous propose cette magnifique demeure en pierre avec ses dépendances, datant de l'époque Napoléonienne. Erigée sur une parcelle de 2235 m2, cette propriété très lumineuse offre environ 190 m2 habitables & se compose comme suit : un hall d'entrée, une première salle-à-manger de 30 m2, un salon avec un insert, une cuisine ouverte sur une seconde salle-à-manger de 34 m2 et un salon / bibliothèque de 23 m2. Une salle de bains avec WC, un cellier & une buanderie.
A l'étage : quatre chambres et un WC. Un grenier avec balcon ainsi que des combles en partie isolés. La maison dispose d'un assainissement non collectif et d'un puits (arrosage, piscine). Chauffage par insert et chaudière à fuel. Les possibilités d'aménagements supplémentaires (dépendance, combles, grenier) en font un bien avec encore beaucoup de potentiel. Le terrain, clôturé, arboré et entretenu, abrite un magnifique tilleul, une piscine & un local technique. Une terrasse, un garage sous mezzanine, deux ateliers (l'un avec WC) et une cave complètent le bien. Travaux à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C, GES = E pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 3360 EUR Maxi 4610 EUR.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'hésitez plus et contactez votre consultante en immobilier : Lydia BERLHE (No RSAC 878924125) au 04 75 85 14 48.