Heiligenstein, au pied du Saint Odile, est une commune viticole prisée sur le Pièmont des Vosges, en surplomb de la Vallée du Rhin.
Dotée d'une architecture 'Signée année 30', le bâtiment en a les caractéristiques, pierre de taille et encadrement en gré.
La configuration du bien convient tout à fait à une famille avec plusieurs enfants.
L'intérieur compte un espace séjour (salon et salle à manger) de 38m2, 5 chambres et une cuisine indépendante équipée. Un point très pratique pour une famille nombreuse, une salle de bains et une salle d'eau apportent confort et intimité aux membres de la famille.
La pièce avec mezzanine peux se transformer en bureau, en bibliothère, ou en salle de jeux !.
Sa surface habitable intérieure mesure 155m2, hors annexes (buanderie, chaufferie, garages) représentant plus de 80m2. La surface plancher totale avoisine les 240m2.
À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'une contenance de 520m2, clôturé et arboré, parfaitement entretenu.
Pour les véhicules, la maison est dotée de 2 garages avec portes motorisées.
Les atouts de la propriété : charme, vue dominante sur la plaine d'Alsace et les vignes, lumière traversante, surface habitable, nombre de chambres, nombre de salles d'eau, très bon état général,...
La situation offre de nombreux avantages:
- La ferme du Trutenhausen (agriculture biodynamie).
- Commerces à proximité ( Barr à 2km)
- Point de départ de nombreux itinéraires de randonnées et pour des activités sportives (VTT, Footing, balades).
- Ecole maternelle et primaire, collège.
- Une gare ferroviaire à 10 mn. (Gertwiller).
- Commune de Obernai à 10mn ( en voiture).
- Accès voies rapides et autoroutes à moins de 10 mn.
- Aéeroport de Stasbour-Entzheim à 20 km.
- Pôle santé à Barr.
Tous ces avantages de proximité sont des atouts majeurs.
AQUARELLE IMMOBILIERE se tient à votre disposition pour toute question et organisation de visite.