En EXCLUSIVITÉ, dans une allée privée et sécurisée, à l'abris des regards plongez dans l'histoire de cette charmante maison de 4 pièces à rénover, nichée à Bois-Colombes. Une opportunité exceptionnelle s'offre aux investisseurs ou aux familles amoureuses des gros travaux de rénovation, sur une parcelle de 123m2. Au Rez-de-Chaussée : Un séjour chaleureux, agrémenté d'une charmante cheminée. Une spacieuse chambre principale de 12,4m2. Une pièce de 10m2 avec accès aux WC séparés. Un petit escalier menant à la salle de bains. Au premier Étage : Une chambre sous combles de 11,5m2. Au sous-sol : Une cave généreuse de 13m2, une cuisine de 11m2 ainsi qu'une pièce polyvalente de 8,75m2. A l'extérieur se trouve un petit jardin offrant un espace de détente privilégié. Le chauffage est individuel électrique pour un confort personnalisé. Allée sécurisée par un digicode pour la tranquillité d'esprit. Avec une taxe foncière de 547 euros, cette maison représente une opportunité à la fois économique et pratique. Les points forts de cette maison sont nombreux: Maison de charme coup-de-cœur avec un potentiel authentique, non mitoyenne, préservant votre intimité. Possibilité d'extension, offrant des perspectives d'aménagement. Beau potentiel après travaux, laissant libre cours à votre imagination. Contactez-nous pour organiser une visite et faire le premier pas vers votre nouveau chez-vous Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 480 euros (4% + 3 000 euros du prix initial de vente.) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2870€ ~ 3920€ - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR