COURSAC - A 12 minutes du centre-ville de Périgueux, 6 minutes des accès autouroutiers vers Bordeaux et Toulouse, 2 minutes des commerces de proximité et des commodités ( boulangerie, superette, école, mairie) , très belle maison de pays de 207 m2 habitables sur un terrain de 1380 m2.
LA MAISON : Située dans un lotissement calme, proche de toutes les commodités à pieds, cette maison de 207 m2 est composée au rez de chaussée d'un superbe séjour de 40M2 avec cheminée/insert aux larges baies vitrées donnants sur le jardin et laissant entrer la lumière à tous les niveaux de cette pièce dont la hauteur sous-plafond dépasse les 3 mètres.
Au plafond : de superbes poutres en chenes ; au sol : un carrelage large et clair. Une vaste cuisine complète l'espace de vie, soit en tout 55 m2. Baies vitrées coulissantes, PVC double vitrage, oeil d'architecte, volets électriques, placards et portes en chene habillent l'ensemble.. Toujours de plain-pied, 4 grandes chambres avec balcon, placards/dressing en chene, parquet au sol. En totalité , plus de 140 m2 pour ce seul niveau de plain-pied.
Au sous-sol : Un appartement indépendant de 50 m2 composé d'un séjour de 27 M2 avec une porte vitrée donnant sur le jardin, une chambre de 12 m2, une salle d'eau NEUVE avec évier double-vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant.
Une buanderie, un hall d'entrée et un garage de 37 m2 avec porte automatisée viennent complèter l'ensemble de ce second niveau.
LE JARDIN : Entretenu et bien exposé, offrant une partie intimiste sans vis à vis à l'arrière avec une terrasse , ce dernier possède une partie complanté de diverses essences de plantes et d'arbres mais aussi d'un parking pouvant recevoir 8 véhicules dont un camping-car ( aire de stationnement privative), ou de nombreuses remorques et camions pour un artisan.
Ce bien d'exception est intéressant également pour une profession libérale, puisqu'un cabinet avec salle d'attente et parking se situerait à l'arrière et donc l'opossé de la zone de vie.
Prix : 295 000 euros Frais d'agence inclus Commission charge vendeur. DPE très bon : C Taxe fonçière: 1140 euros
Ce bien est relié au tout à l'égout .
Coup de coeur de l'agence, MANDAT UNIQUE - Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder.......