Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Rare ! Craquez pour cette maison individuelle de 133 m2 construite en 2007 sur plus de 1 400 m2 de terrain située à Lurais, 15 minutes du Blanc et d'Yzeures-sur-Creuse, dans un environnement très calme. Les atouts de ce bien : - emplacement au calme, bois devant et derrière, aucun vis-à-vis - pas de travaux à prévoir - DPE : D - GES : B - séjour traversant d'environ 45 m2 avec cuisine américaine de 10 m2 supplémentaires : pièce ouverte très lumineuse - 3 chambres de plain-pied + un bureau - deux parties nuits : une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau avec WC, 2 chambres et bureau avec WC indépendants et salle de bains - 3 WC au total - nombreux rangements : placards intégrés dans les chambres, buanderie, cave, etc. - chauffage au sol, isolation renforcée : 2 000 € électricité/an tout compris - possibilité de mettre un poêle ou un insert (système Poujoulat) - portail électrique, vidéophone, volets-roulants, thermostats dans toutes les pièces, serrures à codes ou magnétiques - raccordée au tout à l'égout et fibre optique installée - garage avec porte basculante électrique et stationnements intérieurs et extérieurs - grande terrasse sans vis-à-vis exposée Est et Sud - terrain piscinable. Terrain total : 1 410 m2 clôturé (grillage plus bas côté champ). Cette belle maison bien entretenue et située dans un environnement tranquille et verdoyant n'attend plus que vous ! Prix : 273 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812902 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (260 000,00 € hors honoraires).