Maison de village authentique (75 m²) avec 2 chambres, 1 salle d'eau, une terrasse toiture avec belle vue, garage, terrain privé (101 m²) à Montbrun des Corbières (11700 - Aude). La maison est située dans une rue calme avec seulement trafic local au milieu du centre du village historique. A l'avant une belle terrasse patio et à l'étage un toit-terrasse spacieuse et ensoleillée avec de belles vues et une intimité totale. Dans la maison sont encore de nombreux détails originaux tels que les carreaux de sol, les poutres en bois et la cheminée dans le salon. Rez-de-chaussée : Par le patio (15.7 m²) on entre directement dans le salon (24 m²) avec cheminée, placard et connexion TV satellite. A côté se trouve la cuisine ouverte (5.7 m²) avec cuisinière à gaz, hotte aspirante, four, à micro-ondes, réfrigérateur. Une chambre à coucher spacieuse (16.6 m²) et un WC général (2.8 m²). Étage supérieur : L'escalier carrelé et le palier (2 m²) mènent à la deuxième chambre (15 m²) et et petit coin bureau (2.9 m²). Il y a aussi une petite buanderie (1.4 m²) pour la machine à laver, le chauffe-eau et espace de stockage. Au bout du couloir se trouve la salle de bain (4.5 m²) avec douche, lavabo et bidet. A droite se trouve l'accès (2.9 m²) à la terrasse ensoleillée du toit (19.3 m²) avec vue sur le village et les vignobles des Corbières. Soussol : Sous la maison se trouve une grande cave, garage (30 m²) qui peut être utilisée comme un atelier. Un escalier peuvent être construits pour accéder à la maison par l'intérieur. Il y a un parking public limité devant la maison. Divers : L'ADSL ou la fibre optique sont disponibles. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception par satellite. Environs : A Montbrun à 25 mètres, il y a un bureau de poste et un petit bar. A Lézignan Corbières à 7 km vous trouverez e.a. une gare, des supermarchés, plusieurs magasins, des restaurants, des terrasses, un hôpital, l'accès à l'autoroute A61. Distances à Narbonne - mer et plage : 49 km, Carcassonne - aéroport 29 km, Béziers - aéroport 52 km. Charges : Taxes Foncières : 650 € par an Performance énergétique et climatique : Bien exonéré de DPE (pas de chauffage fixe) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Théodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : Carcassonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813826 Honoraires charge vendeur.