Exclusivité de La Signature Agenaise. À la recherche d'un havre de paix authentique alliant calme, serenité, charme et confort. Ne cherchez plus, nous avons le bien immobilier qu'il vous faut ! Située à seulement 25 minutes d'AGEN et VILLENEUVE SUR LOT, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités et services de PRAYSSAS, accessibles en seulement 5 minutes. Vous pourrez ainsi profiter à la fois du calme de la campagne et des services qu'offre le village de caractére de PRAYSSAS. Cette magnifique maison de 136m2, située dans un hameau calme et verdoyant, est le lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et prospère. Dotée de 2 chambres et de grande pièce de vie, cette demeure vous offre tout l'espace nécessaire pour y accueillir votre famille ou vos invités. Vous serez séduit par le caractère unique de cette propriété grâce à son pigeonnier, véritable symbole d'authenticité et de charme, avec un petit salon en rez-de-chaussée et chambre avec salle d'eau au premier étage. La maison dispose aussi d'une chambre, d'une salle de bain, buanderie, cuisine avec poële à bois, salon-séjour spacieux avec poële à bois, une véranda lumineuse avec vue sur la piscine et le jardin trés arboré et fleuri. Des projets supplémentaires d'agrandissement sont possibles... Envie de vous détendre et de profiter des beaux jours ? La piscine de 5 par 3.5 sera le lieu parfait pour vous rafraîchir et vous relaxer. Et pour les amoureux de la nature, un splendide jardin de 5000m2 vous offre un espace verdoyant où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. N'hesitez pas à me joindre pour tout complément d'information. Jean LLORCA de La Signature Agenaise 06.64.15.83.27.