123m2 (150m2 au sol), 2 niveaux, 4 chambres, pièces de vie lumineuses, cave et dépendances, rénovation avec matériaux de qualité, jardin arboré.

Au cœur du village de Nargis avec commerces de proximité, école maternelle et garderie à pied, située à 5 minutes de l’A77 et du réseau transilien (ligne R), ancienne grange rénovée non mitoyenne et en retrait de la rue sur une parcelle de 800m2 avec jardin arboré et dépendances.

Au rez-de-chaussée, entrée par couloir carrelé avec rangements desservant une pièce de vie de 45m2 avec lumière traversante (exposition est-ouest) et belle hauteur de plafond, alliage de pierre et de modernité comprenant salle-salon avec poêle à bois rotatif Stüv 30, cuisine ouverte aménagée contemporaine, plan de travail en chêne et partiellement équipée. Espace repas pour 4-5 personnes. Accès direct à 2 grandes terrasses permettant de profiter du soleil toute la journée.

2 chambres avec parquet flottant, salle de bain carrelée aménagée avec double vasque, douche à l’italienne et WC.

A l’étage, vaste et lumineuse pièce palière cathédrale utilisée en espaces de télétravail, coin TV et bibliothèque desservant d’une part 2 chambres avec dressing intégré, de l’autre 1 grande salle de bain avec Sauna traditionnel, douche, double vasque et WC. La surface disponible permettrait d’installer aisément un espace buanderie. Pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau.

La cave, accessible par un escalier en pierre, se divise entre vide sanitaire accessible et 3 pièces réparties entre chaufferie/buanderie équipée d’une chaudière fioul, ballon d’eau chaude électrique récent, puis un cellier et pour finir une cave à vin avec sol en terre battue.

A l’extérieur, dépendances avec grand garage 1 voiture (espace suffisant pour y garer un 2 roue supplémentaire),  porte motorisée donnant sur la rue, établi, grande mezzanine permettant rangement et un grenier, une pièce carrelée attenante utilisée en atelier. La charpente et la toiture de la dépendance datent de 2013. Appentis et bûcher, 2 belles places de stationnement en sus.

Jardin avant et arrière clos de murs avec arbres et arbustes fruitiers, côté ouest terrasse en pierre de 35m2 et à l’est terrasse de 40m2 avec ensemble BBQ et four à bois en dur.

Huisseries en PVC double vitrage, OB dans les chambres et SDB du RDC, chauffage fioul et bois au RDC, et électrique à inertie avec programmation pour les salles de bain et chambres à l’étage.

Raccordée à la fibre et au tout à l’égout, VMC.
 
Travaux d’isolation, aménagement, électricité et plomberie effectués par artisans qualifiés, cuisine et SDB du RDC sur mesure par menuisier. Dalles béton entre les niveaux procurant un confort acoustique.
Diagnostics réalisés en Avril 2023 : DPE : E, GES : D

Nombreuses possibilités de promenade à pied le long du canal du Loing ou des chemins de randonnées forestiers et à vélo grâce à la voie Scandibérique qui longe le canal.