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Immobiliere De L'estuaire
IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE
Vente
Maison - Villa
il y a un an
Maison - Villa à vendre Berson (33390)
Maison en vente à Berson avec IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE
1 045 000 €
Caractéristiques
Transaction
Vente
Type de bien
Maison - Villa
Localisation
Berson (33390)
Prix
1 045 000 €
Surface
260 m²
Surface terrain
65000 m²
Nombre de pièces
11 pièces
Nombre de niveaux
2 niveaux
Année de construction
1900
Exposition
Sud
Description du professionnel
Située à 35mn de Bordeaux et 5mn de Blaye, cette belle propriété à vocation de loisirs vous séduira par son cadre idyllique (lac, rivière, prairies, bois), sa proximité de toutes les commodités et son fort potentiel d'évolution. Etalée sur un parc boisé de 6.5 hectares en zone à aménagement de loisir (AUL), elle est composée d'une maison d'habitation en pierre finement rénovée en 2015 dont une partie (type T3) louée à l'année (550 euros par mois), de logements insolites, 3 chalets en bois haut de gamme sur pilotis de style nordique, un tipi chauffé par un poêle à bois et d'une paillote avec terrasse aménagée en restauration au bord d'un lac (1 hectare) pouvant accueillir des activités nautiques. Un chalet est équipé d'une salle de massage, d'un sauna, d'une salle d'eau et d'un bain nordique. La maison d'habitation à basse consommation d'énergie est équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau solaire et d'une pompe à chaleur réversible (air-air). Elle est composée d'un espace accueil, d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, d'un salon avec cheminée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 WC et d'un grand garage-atelier attenant. Un puits et un forage à 60 mètres. De part sa situation en zone AUL, ce domaine de détente et de loisirs multi activités très connu au coeur des vignobles du Blayais accepterait facilement une augmentation notable de sa capacité d'hébergement. Contact : 06.19.12.82.39
Bilan énergétique
Economie d'énergie
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Gaz à effet de serre
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