A visiter absolument, Cette magnifique maison F5 de 2000 entièrement clos sur BOOFZHEIM très au calme, aux prestations soignées et de qualités d'une superficie de 180 m2 au sol sur une parcelle de 7.3 ares est constituée : Au RDC d’une entrée desservant un salon salle à manger avec une cuisine ouverte de 50 m2 donnant sur une terrasse exposée sud de 22 m2 avec une vue sur la piscine et le jacuzzi, vous pouvez séjourner également dans la véranda de 30 m2 très lumineuse comme l’ensemble de la maison, une chambre parental de 20 m2 avec sa salle de bain et un WC séparé. Au 1er étage vous y trouverez 3 autres chambres, une salle de bain avec un WC. Vous avez un accès de la véranda par un escalier descendant dans la partie inferieur et vous y trouverez une pièce de de repos de 50 m2 avec un second jacuzzi et un sauna avec un poêle a bois. Dans le sous-sol entièrement carrelé : une pièce office bureau, une grande buanderie, une pièce atelier, emplacement pour deux voitures linéaire. Points positifs, belle parcelle, pas de vis-à-vis ni de gros travaux à prévoir, volets électrique, chaudière GAZ, chauffage au sol au RDC, un carport pour deux voitures. Plans de la maison sur demande ainsi que l’ensemble des diagnostics. Taxe foncière 901€ annuel. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. IMPORTANT : IL Y A UN SOUCI AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Estimation DPE du 1er janvier 2021 entre 1730€ et 2390€ annuel. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N°12734 PRIX : 449.190€ (dont 3.5% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Hors honoraire 434.000€ net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813782 Honoraires 3.49 % TTC inclus charge acquéreur (434 000,00 € hors honoraires).