A visiter, Cette jolie maison F5 entièrement clos exposé SUD OUEST de 133 m2 dans un coin très calme a MARMOUTIER avec un terrain de 5.27 ares est constituée : Au RDC : d'une entrée desservant un salon salle à manger, une cuisine équipée (four, hotte, plaque de cuisson, frigidaire, micro-onde et lave-vaisselle) qui donne également sur une terrasse couverte de 22 m2 qui surplombe le jardin, une salle de bain avec douche italienne et un WC, une chambre qui donne également sur la terrasse. Au 1er étage un palier, 3 chambres, une pièce faisant office de débarra, une salle de douche avec un WC. Au sous-sol une pièce chaufferie, une pièce de rangement, une autre pièce et enfin une pièce avec l'ancienne cuve à fuel. 2 garages. Les plus de la maison chauffage aux granulés avec cuve de réserve de 500 kg de 2021, poêle a bois en plus dans l'entrée de la maison, isolation extérieur de 2021 ainsi que la zinguerie. Taxe foncière 411€ annuel. Estimation DPE annuel du 1er janvier 2021 entre 1524 € et 2062€. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. (Numéro de téléphone en haut à droite de la pub) IMPORTANT : IL Y A UN SOUCI AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Dossier géré par l'agent commercial de l'immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N°12177. PRIX : 299.520€ (dont 4.5% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Net vendeur : 288.000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501811516 Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (288 000,00 € hors honoraires).