EXCLUSIVITÉ - PROCHE MONTMARAULT/ST ELOY LES MINES

Venez découvrir cette maison de 122 m², idéalement située au calme dans un cadre naturel pour une famille à la recherche d'espace et d'intimité avec son terrain de 1500 m² clôturé avec de nombreux arbres fruitiers.
Elle se compose d’un grand salon séjour lumineux de 30 m², de quatre chambres spacieuses et d'un bureau.
Un garage double avec des espaces de rangement, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien familial.

La maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique.

Située sur la commune de Lapeyrouse avec lac de loisirs, gare et boulangerie. D'autres commerces se trouvent à Montaigut en Combrailles (11 km) et à Saint Eloy les Mines (14 km).

Montmarault : 10mn / Montluçon : 30mn / Moulins : 45mn / Clermont-Ferrand : 1h / Paris : 3h30 / Lyon : 2h25

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 308 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an).

Le prix de vente de cette maison est de 1119 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.