Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Je vous invite à découvrir le charme de cette maison en pierre d'environ 145 m2, située dans le centre d'Azay-le-Ferron, commodités et château à pied, 40 minutes de Loches, 1 h 15 de Tours, 3 h de Paris. Les atouts de ce bien : - DPE en C / GES en A > rare sur le marché ! - pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs - rénovation récente tout en conservant le cachet ancien - belle pièce de vie de 30 m2 avec insert - une chambre et salle d'eau avec WC de plain-pied - une suite parentale supplémentaire au rez-de-chaussée - un étage indépendant pour 3 chambres et 2 salle de bains/d'eau supplémentaires - donc 5 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau au total ! - garage avec porte électrique - dépendances permettant d'envisager une activité professionnelle - cour fermée sans aucun vis-à-vis. La maison comprend, au rez-de-chaussée : une entrée desservant la cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, le séjour de 30 m2 avec un insert et une baie vitrée donnant sur la terrasse. Derrière le séjour se trouve une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. L'escalier de l'entrée conduit à l'étage : un grand palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de douche et une salle de bains avec WC. Toutes les chambres font entre 11 et 15 m2. À l'extérieur, vous profiterez de la cour sans vis-à-vis et fermée par un haut portail plein, laquelle donne accès au garage muni d'une porte électrique, à deux pièces de rangement pouvant accueillir une activité professionnelle, à une buanderie, une cave et une chaufferie-atelier. Une entrée extérieure permet d'accéder au grenier qui est isolé, mais qui peut aussi être aménagé. Cette maison est chaleureuse et bénéficie de performances énergétiques rarement vues dans l'ancien, pour le confort de votre famille ou de vos hôtes de passage. À découvrir sans plus attendre ! Prix : 147 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812772 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (140 000,00 € hors honoraires).