En exclusivité, Cette jolie maison de plein pied F4/5 très lumineuse entièrement clos de 106 m2 dans un coin calme a ILLKIRCH avec un terrain de 6 ares est constituée : Au RDC : d’un couloir desservant un salon salle à manger, une cuisine équipée (four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle et frigidaire) qui donne sur une terrasse de 9 m2, 3 chambres dont 2 chambres avec du rangement, une salle de bain avec un WC. A l’étage un grenier aménageable. Au sous-sol une pièce de rangement, une pièce office chaufferie et buanderie, une pièce pouvant faire salle de jeu, une très grande pièce utiliser en atelier, une cave à vin et un garage double linéaire. (Surface du sous-sol 100m2) Point fort : Plein pied, entièrement clos, fenêtres récentes, belle exposition, chauffage par géothermie pompe à chaleur eau eau, faible charges d’électricité factures sur demande) avec chauffage inclus, piscinable. Petit rafraichissement à prévoir. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. (Numéro de téléphone en haut à droite de la pub) IMPORTANT : IL Y A UN SOUCI AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Estimation DPE annuel du 1er janvier 2021 entre 1900€ et 2600€. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N° 12520. PRIX : 399.800€ (dont 4% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Net vendeur : 384.423€. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812818 Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (384 423,00 € hors honoraires).