·        Venez découvrir cette maison pleine de charme idéale pour un couple.

·        Véritable cocon, cette maison en pierre vous propose 2 pièce(s) pour une surface totale aménagée de 80.47 m2.

·        La grande pièce de vie en rez-de-chaussée est pourvue d'un poêle à granule complété si vous le souhaitez par des radiateurs électriques à inertie.

·        La cuisine, aménagée et son grand ilot central est en parfaite harmonie avec la pièce de vie sans oublier l'espace repas séparé.

·        Au rez-de-chaussée, la salle d'eau avec WC complète l'aménagement.

·        Depuis la baie vitrée de la cuisine, l'accès à la terrasse en bois ouvre également sur une dépendance aménagée en salle à manger d'été qui se découvre dès l'ouverture du volet roulant électrique qui la dissimule.

·        L'espace nuit situé sur une grande mezzanine tout en bois de plus de 36m² est accessible par un escalier sur mesure.

·        Enfin, un grand garage accessible depuis la pièce de vie a été prévu pour agrandir la maison.

·        Un accès peut également s'envisager pour doubler la surface habitable.

·        Une seconde terrasse en pierre cette fois est installée en façade de la construction le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 700m².

·        Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage avec volet roulant intégré ainsi que des volets bois sur la rue afin de conserver le charme extérieure de cette ancienne construction rurale.

·        Bien de qualité à visiter !

·        Honoraires : Charge vendeur, consultables sur https://cozes.guy-hoquet.com/media/219670/1/0/1/Bareme%2Bdes%2Bhonoraires%2B2022cozes+261022.pdf

·        Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques.gouv.fr.

·        Plus d'infos : cozes.guy-hoquet.com

·        Visites sur RDV uniquement

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