A 35km au Sud de TOULOUSE, sur la commune St Sulpice sur Lèze, dans un environnement calme, maison T4 d'environ 85m2 sur deux niveaux avec terrain de 1600 m2. Elle se compose comme suit : un sas vitré de 4m2 fait office d'entrée puis on arrive sur une pièce/bureau de 13.5m2 desservant une chambre avec placard de 9.5m2, une salle de douche avec wc, une véranda de 16,7m2 et pour finir, une cuisine en couloir prolongé d'un ancien garage transformé en séjour de 15.3m2. L étage est une extension plus récente de la maison et dispose d'une entrée indépendante. Il se compose d'une chambre de 20m2 avec douche et wc. En extérieur, un appenti ouvert de 20 m2 sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1600m2.
La maison est en partie sur vide sanitaire et est équipée en fenêtres double vitrage pour une partie et survitrage pour le reste, chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible et poêle à bois, et système de traitement des eaux par micro station.
La maison se situe en zone U4 du plan local d'urbanisme de la commune et se trouve en zone inondable à fort aléa.
Référence 52947, Prix 159 500EUR dont 9500EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 150 000EUR net vendeur
Contact Agence ADESIMMO au 05 61 87 20 00 et/ou à [email protected] sur le secteur vallée de la lèze, Mauzac, Noé, Capens, Longage ...