Venez découvrir, cette maison vigneronne en pierre de 250 M2 située dans un village typique du minervois actuellement en formule chambres d’hôtes .

Ce bien est situé à 40 minutes de Narbonne et à 30 minutes de Carcassonne.

Au rez de chaussée, vous trouverez un salon de 36 m² ainsi qu’une cuisine aménagée, équipée.

Côté extérieur, une piscine de 10*5 avec douche solaire ainsi qu’un terrain arboré d’environ 800 M2.

Au premier et deuxième étage : 6 chambres dont 2 avec vue sur la montagne noire avec salle de bain privative, WC dans chacune d’elles.
Un coin détente agrémente cet espace.

Le plus de cette maison insert à bois, chaudière à granulés installée en 2021 ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique installé il y a un an.

Côté stationnement, elle possède un garage isolé d’environ 90 M2 ainsi que 4 places de parking à l’intérieur de la propriété.
Vous aurez trois accès indépendant à ce bien.

Une école primaire est implantée dans le village .
Il y a un accès à l'autoroute A61 à 17 km. Un restaurant et une épicerie sont accessibles dans les environs.

Cette maison vigneronne est idéale pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse avec un potentiel de revenus grâce à son activité de chambres d'hôtes.

Située dans la vallée de l'Argent-Double, ce magnifique village est entourée de paysages naturels magnifiques, avec des collines couvertes de vignobles et d'oliviers. La commune est située dans l'appellation d'origine contrôlée (AOC) Minervois, réputée pour la production de vins rouges et rosés de qualité.

Le village lui-même possède un charmant centre historique, avec des ruelles étroites et des maisons en pierre. On peut y trouver une église datant du XIVe siècle, ainsi que des vestiges d'un château médiéval.
Il est également connue pour ses caves à vin, où les visiteurs peuvent déguster et acheter des vins locaux.

La commune offre également des activités de plein air, telles que des randonnées pédestres et des balades à vélo à travers les vignobles environnants. Les amateurs d'histoire peuvent visiter les nombreux sites mégalithiques de la région, dont le célèbre site de Minerve, situé à environ 15 kilomètres.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agent:
Valérie DONAS
Tél : 0698548777
Mail : [email protected]
Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911 425 411, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS Easy concept Immo Méditerranée

La classe énergie de cette maison est notée C (150 kWh/m² annuels) et la classe climatique, D (de l'ordre de 32 Kg CO2/m²/an).
Réf annonce : 2942



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.