Une opportunité pour les amateurs de vieilles pierres. Avec un potentiel de rénovation évident, cette propriété authentique séduira ceux en quête de charme et de tranquillité. D'une surface d'environ 95 m², sans tenir compte des combles facilement aménageables, cette maison est nichée au fond d'une impasse calme et agrémentée d'un joli jardin d'environ 300 m², offrant un cadre tranquille pour se ressourcer. Située sur la commune d'Ardilliéres, disposant d'une école, cette propriété est idéalement positionée à quelques minutes d'Aigrefeuille d'Aunis et de Surgères. De plus, elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare, qui relie La Rochelle en moins de 15 minutes et Paris Montparnasse en 2H30. Une localisation stratégique pour allier tranquillité et accessibilité. A visiter sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre a