Lavau, maison de plain pied, avec garage sur parcelle de 1200m2. Elle est composée d'une entrée, une jolie pièce de vie traversante(avec poêle à bois) donnant sur le terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir dessert trois chambres une salle de bains et un toilette indépendant. La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, ses détangs... Situé à seulement 1h30 de la région Parisienne, à 10km de l'autoroute A77, à 12km Bonny sur loire, à 8km Saint Fargeau avec son Château et spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), le Parc animalier de Boutissain et le domaine de Guédelon (château-fort), à 11km de Saint Amand en Puisaye, 15min de Belleville sur Loire, 19km Saint Sauveur en Puisaye, 30min de Gien, 1h d'Auxerre, 45min de Montargis,... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fi