** EN EXCLUSIVITÉ ** A St-Just-St-Rambert, commune dynamique de 15 000 habitants située à 15 min de St-Etienne et aux portes de la Plaine du Forez. Sur un axe passant avec très belle visibilité et à deux pas des bords de La Loire. MAISON de 1927 de 170 m² hab., 4 chambres, sur parcelle de 1300 m² + LOCAL COMMERCIAL 63 m² avec grandes vitrines. Vendu libre d'occupation. + DEPENDANCES. **** LOCAL COMMERCIAL Emplacement n°1 sur la commune, très recherché, axe passant, avec 12 mL de vitrines en angle. Climatisation réversible. Stores bannes électriques, nombreux points lumineux y compris en façade. Possibilité d'exploiter le local vous-même, le louer à un tiers pour percevoir des revenus locatifs (loyer possible environ 750 /m soit 9000 /an) ou de revendre les murs commerciaux. Valorisation des murs seuls : 90 000 . Adapté à de nombreuses activités : services, professions libérales (médecin, comptables, cabinet infirmier...), commerce de détail (presse, mode, déco, fleuriste/jardinerie...)