EXCLUSIVITÉ REVO IMMO, à 25 minutes d'Angers, sur la commune de Chavagnes, venez découvrir cette chaleureuse longère de 145m² exposée plein sud, et proposant une vie de plain pied. Au rez de chaussée : vous retrouvez une grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec un poêle à bois, deux chambres dont une utilisée aujourd’hui en bureau, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. A l’étage : desservie par un grand palier pouvant faire office de coin bureau, trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un toillette séparé. Coté exterieur : Un bel atelier lumineux d’environ 50 m² idéal pour les bricoleurs ou pour toutes activités de loisirs, mais pouvant devenir facilement une surface habitable (accès direct à la maison, menuiserie double vitrage, électricité présente). De plus, un grand garage pour votre véhicule et une cave viennent compléter cette habitation. Vous profitez d’un beau jardin d’environ 923m² avec une vue dégagée sur les vignes, idéal pour vos soirées d’été. Côté technique, cette maison bien entretenue est raccordée au tout à l’égout, dispose d’une toiture en ardoise naturelle avec des fenêtres de toit récentes et équipées de volets roulants électriques. La totalité des menuiseries est en double vitrage et tous les volets ont été remplacés récemment. Le système de chauffage se fait par le poêle à bois et est complété par des radiateurs à inertie. Avis de l’agent immobilier : les pièces de vie avec une vue traversante feront de cette longère une des rares à être aussi lumineuse. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901027007) Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 Honoraires : 5,28 % TTC inclus charge acquéreur (284 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.