Située à 1h de Toulouse et à seulement 5km de Valence d'Agen, venez découvrir cette belle propriété d'un peu plus de 10 hectares sur les coteaux du Bas Quercy. ** Idéal pour un projet équestre !! Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une belle maison récente de 147 m² sur un niveau. Elle propose en rez-de chaussée, une jolie entrée qui dessert les parties jour/nuit. Coté jour, un salon/séjour de plus de 40 m² très lumineux avec une belle cheminée insert vous invitera à vous poser dans cette belle pièce au haut plafond. Attenant, d'une cuisine semi-ouverte équipée avec vue sur les coteaux et un cellier qui fait office aussi de buanderie. Coté nuit 2 chambres avec placards, une salle de bain, un wc et un bureau pouvant accueillir un couchage. Au 1er étage, sur le pallier, une petite mezzanine complète utilement l'espace habitable ainsi qu'une 3eme chambre avec salle d'eau et wc séparé. Sur ce même étage vous pourrez aménager 50m² de combles prêts à être exploités Nous redescendons, vers