Comprenant:

–Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, un W.C indépendant avec lave-mains, une chambre avec salle de douche et dressing, séjour-salon avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée à la suite une arrière cuisine aménagée  et en partie équipée avec un accès au garage.

-À l’étage : un palier avec espace bureau, trois chambres dont une avec dressing pouvant servir de chambre, une grande salle de bains avec douche et W.C.

-En annexe attenant à la maison : un grand garage avec une porte motorisée

–Autre annexe :  3 abris de jardin.

–Aménagement : Terrasse carrelée avec tonnelle, exposition sud

-Assainissement : collectif ( tout à l’égout)

-Toiture : ardoise

-Huisseries : double vitrage

-Domotique : volets  et portail motorisés

–Système de chauffage : poêle à granulés ,plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.

–Taxe foncière: 1475,00 €

-Surface  :154 m² avec l’arrière cuisine

-Surface terrain : 2000 m²

– Année de construction : 2006

Les plus: Cuisine AE installation 2022, réserve d’eau de pluie, belle exposition, chambre et salle de douche au rez-de-chaussée, classification énergétique C.

Diagnostics immobiliers :DPE réalisé le 14/10/2023

Consommation 159 kWh C / émissions kg CO2 5 A
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1350] et [1900] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »

-Situation géographique: Bayeux  nord environ 7 kilomètres

-Commerces : 3 kilomètres

Prix de vente: 434000€  honoraires d’agence inclus  à la charge de l’acquéreur soit 415000€ net vendeur.

Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Les liens:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 02.31.10.11.11

Nos services:

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Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.